Пластбау: застройщику на заметку


проект дома из пластбау    Приступая к строительству загородного дома, любой из нас стоит перед выбором: из чего строить? Кирпич, блоки, брус, оцилиндрованное бревно... Но строительные технологии не стоят на месте, и на языке цифр заставляют пристальнее присмотреться к преимуществам новых хорошо проверенных в мире технологии, чтобы в дальнейшем “проголосовать” за них собственной гривной.
   Технология«PLASTBAU®» на украинском строительном рынке являются еще не достаточно знакомой, хотя за рубежом используется уже более 30 лет. Например, в Испании ежегодно сдается более 500 000 м2 в год такого жилья. Технология предполагает использование несъемной опалубки из пенополистирола, которая обладает прекрасными строительными и эксплуатационными характеристиками. Наличие высокоэффективного утеплителя с внешней и внутренней сторон ограждающих стен здания не только минимизирует тепловые потери, защищая жилище, но и термостатирует конструкции здания, что увеличивает срок его эксплуатации и снижает затраты на ремонт.
   Технология производства позволяет выпускать элементы строительных конструкций для всех типов жилых домов, индивидуальных коттеджей с различной компоновкой квартир, гаражей, хозяйственных построек, промышленных зданий и сооружений, торговых павильонов и др.


О безопасности дома


   О безопасности стоит сказать отдельно. Уровень безопасности домов, возведенных по технологии Пластбау – запредельный. «Коробка» имеет четыре!!! армированных пояса. По одному на каждый уровень дома, начиная от ростверка фундамента, на уровне цоколя, второго этажа и заканчивая верхним периметром стен полумансарды. Эти пояса связывают вертикальные стойки, составляющие бетонный каркас стен, и заливные железобетонные перекрытия дома. Получается полностью интегрированная конструкция, все несущие элементы которой соединены между собой связками арматуры. Ее можно сравнить с клеткой из железобетона. Такой дом не то, что землетрясение, его на бок можно завалить, он не сложится. Сейсмостойкость конструкций 9 баллов по шкале Рихтера.


Об экономности дома


   Отдельных слов заслуживает экономичность эксплуатации коттеджей Пластбау. Под экономичностью надо понимать расходы на отопление – наиболее значимую в условиях нашего климата статью расходов домовладельцев. Зависят они по большей части от качества жилья, от того, насколько соблюдены теплоизоляционные технологии при его строительстве. При традиционном способе постройки коттеджа, теплоизоляция - это вечная головная боль застройщика. Сами по себе кирпичные стены – слабое препятствие для холода. Их обязательно надо утеплять. Между тем, качественная закладка качественного утеплителя может увеличить стоимость «коробки» на треть. Надо ли говорить в какой соблазн это вводит застройщика, тем более, что проверить морозостойкость дома на этапе его продажи практически невозможно. Что касается конструкций Пластбау, начнем с того, что они вообще не нуждаются в дополнительном утеплении. Все дело в несъемной опалубке, точнее, материале из которого она сделана – это чрезвычайно легкий и пористый пенополистирол. Опалубка служит и формой для заливки бетона, и собственно стеновым наполнением. Пластбау позволяет строить теплыми не только стены, но и перекрытия - за счет особых межэтажных опалубочных форм, которые идут в комплекте со стеновыми элементами. В процессе монтажа стеновая и межэтажная опалубка плотно стыкуется. Благодаря этому каждый этаж, каждое помещение в здании оказываются буквально упакованными в своеобразный кокон из высокоэффективного теплоизолирующего материала. Такая конструкция - это ноу-хау исключительно Пластбау. И очень полезное ноу-хау.

стеновые елементы пластбаубетонирование перекрытий пластбаукоробка дома пластбау


О времени и деньгах


   Хотелось бы отметить еще одну особенность технологии Пластбау – высокую скорость строительства. «Коробка» дома от первого колышка до конька крыши поднимается в среднем за месяц-полтора. Работая в кирпиче, ушло бы на три месяца больше. Но фишка в другом, за этот срок можно поднять не одну «коробку», а три. Причем, не привлекая дополнительно рабочих рук. А это уже при традиционных способах строительства – задача не посильная. Чтобы поднять в кирпиче три дома необходимо привлечь в три раза больше рабочих рук и задействовать в три раза больше техники. Или растянуть срок их строительство на два-три сезона. Именно по этому редкий застройщик в малоэтажке отваживается брать более двух объектов за строительный сезон. С нашей технологией практически без особых усилий одновременно возводится три объекта. Как? Практически конвейерным методом. Технология Пластбау относится к разряду условно быстровозводимых: установка и заливка опалубки занимает считанные дни.


О цене независимости


   Серьезную брешь в бюджете стройки пробивает потребность в строительной технике. Стены Пластбау в разы легче кирпичных, поэтому они не требуют закладки мощного и заглубленного фундамента, достаточно буронабивного с ленточным ростверком. Если готовые стены Пластбау – легкие, то сама пенополистирольная опалубка – просто воздушная. Один человек ее запросто устанавливает, так что для установки кран не требуется. Из всей строительной техники задействованы только бетонасосы. Для заливки стен и перекрытий верхнего этажа. Это здорово ускоряет процесс строительства.


О преимуществах


  • Отличная теплоизоляция. В целом отопление зданий обходится на 40 % дешевле, чем кирпичных или бетонных;
  • Собственный вес монтируемых ограждающих конструкций почти в 50 раз ниже, чем вес известных конструкций с сопоставимыми характеристиками по сопротивлению теплопередаче. Это позволяет существенно снизить затраты на устройство каркаса, т.е. на арматуру, сократить транспортные расходы и расходы на грузоподъемную технику;
  • Наличие внутренних каналов для устройства электро-, водо-, тепло-, газо- и др. коммуникаций;
  • Чистота поверхности позволяет сократить затраты на отделку (обои, декоративную штукатурку, панели и пр.). Общее время на отделку сокращается в 1,5 - 2 раза;
  • Более высокая экономичность и быстрота исполнения по сравнению с любой другой системой бетонируемого перекрытия, благодаря размерам панелей, их легкости;
  • Меньшая, по сравнению с использованием других строительных материалов, трудоемкость строительства (по числу рабочих в 5-7 раз), скорость строительства составляет 3-4 этажа в месяц;
  • Прекрасные звукоизоляционные качества: Звукопоглощение 49 дБ;
  • Высокие теплоизоляционные свойства и водонепроницаемость позволяют производить бетонирование при минусовых температурах (эффект термоса) и производить работы в зимнее время (-10°С -15°С) без подогрева бетона, что положительно влияет на экономику строительства;
  • Малый вес конструкций по сравнению с другими материалами (бетон, кирпич) позволяет строить дома с менее мощными фундаментами, что дает экономию в сроках возведения нулевого цикла в 1,5 раза, стоимости в 1,8 раза;
  • Малый вес конструкций, позволяет использовать существующие фундаменты реконструируемых зданий при их надстройке, из чего следует возможность модернизации устаревшего жилого фонда;
  • Перекрытия «PLASTBAU®» позволяют делать пролеты от 6 до 12 метров без дополнительных несущих конструкций, что дает возможность использовать свободную внутреннюю планировку помещения;
  • При использовании этих конструкций скорость возведения зданий увеличивается в 3 раза при полном сохранении качественных характеристик;
  • Сейсмическая устойчивость зданий - 9 балов по шкале Рихтера;
  • Точные размеры конструкций, значительно облегчают их монтаж, обеспечивают безотходность и улучшают экологические условия на стройплощадке;
  • Расширяются возможности для творчества архитекторов при реконструкции старых и проектировании новых районов застройки, поскольку элементы «PLASTBAU®» могут быть изготовлены любой длины и формы.

устроиство кровлиготовност-дома-на-80%дом-без-отделки


О стоимости дома


   Можно еще долго говорить о деталях и технологических тонкостях работы с Пластбау, которые удешевляют и упрощают процесс строительства. Лучше скажут цифры. Сегодня, двухэтажный дом, построенный по технологиям Пластбау, общей площадью, к примеру, 160 м2, со всеми коммуникациями, обойдется в 56 000 у.е. Ни один застройщик не в состоянии предложить такую цену за аналогичный по параметрам дом, построенный в кирпиче. Стоимость готового коттеджа в кирпиче колеблется у разных застройщиков на уровне 90 000- 120 000 у.е. Как видите строительство в кирпиче на 30-40% дороже. Так что будущее малоэтажной застройки – за Пластбау.

© LazzarStudio 2012

tel: 067 397 43 24, 061 220 89 95

статистика